16 Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Duhamel, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 1216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 106 mètres
- - Bègles à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 58 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 56 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 894 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 559 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Duhamel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Duhamel dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 16 Rue Marcel Duhamel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Duhamel par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Duhamel se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 7.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Duhamel à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Duhamel est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue Marcel Duhamel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 16 Rue Marcel Duhamel à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
