2 Rue Montesquieu, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 617 €

de 3 060 € à 4 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montesquieu, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de 3.88 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue Montesquieu, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allende à 114 mètres
- Bègles à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 706 mètres
- Collège Pablo Neruda à 700 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 1166 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 225 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montesquieu se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montaigne, 33130 Bègles(3,193 €)

Place César Franck, 33130 Bègles(3,253 €)

Avenue Salvador Allende, 33130 Bègles(3,886 €)

Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles(3,346 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.