4 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 4 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 122 mètres
- - Bègles à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 696 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 690 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montesquieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 4 Rue Montesquieu se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montesquieu se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Bègles et 71.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
