32 Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vincent Gonzales, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°34 et du 2.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 32 Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 2 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 382 mètres
- - Bègles à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 661 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 658 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vincent Gonzales
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vincent Gonzales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vincent Gonzales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vincent Gonzales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Gonzales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Gonzales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vincent Gonzales dans son marché local
Prix du 32 Rue Vincent Gonzales par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Gonzales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 32 Rue Vincent Gonzales se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vincent Gonzales par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vincent Gonzales se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Bègles et 40.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
