20 Allée de Boutaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de Boutaut, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.4 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de Boutaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Lac 3.
5 niveaux - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0193 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ravezies à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 810 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 638 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 634 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de Boutaut
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de Boutaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Boutaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Boutaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de Boutaut dans son marché local
Prix du 20 Allée de Boutaut par rapport à la voie
Sur Allée de Boutaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 20 Allée de Boutaut se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de Boutaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de Boutaut se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de Boutaut à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de Boutaut est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
