1 Allée Jean Benais, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Benais, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Benais, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 144 logements - 1612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0057 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chantecrit à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 135 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 380 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 436 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jean Benais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean Benais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Benais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Benais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Benais dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Benais par rapport à la voie
Sur Allée Jean Benais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 1 Allée Jean Benais se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Benais par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Benais se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Benais à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Benais est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
