3 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'arès à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 459 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 457 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Arès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 3 Avenue d'Arès se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue d'Arès se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 3 Avenue d'Arès à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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