134 Boulevard Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard Godard, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², identique à celui du n°136 mais supérieur de 11.85 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 200 logements - 4579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 661 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 612 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Boulevard Godard
Aucune vente n'a été recensée au 134 Boulevard Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard Godard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard Godard dans son marché local
Prix du 134 Boulevard Godard par rapport à la voie
Sur Boulevard Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 134 Boulevard Godard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard Godard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard Godard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
