8 Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 742 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 426 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jules Simon
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jules Simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jules Simon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jules Simon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 8 Boulevard Jules Simon se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jules Simon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Jules Simon se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 8 Boulevard Jules Simon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.
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