249 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 796 €

de 3 853 € à 6 165 €

Indice de confiance

1/5

Le 249 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°247 et de 0.76 % à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 249 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 623 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 485 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 625 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 485 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 318 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 311 mètres

Ventes au 249 Boulevard Maréchal Leclerc

Une vente a été recensée au 249 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2021

385 000 €(2 962 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•130 m²

249 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 249 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 249 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 249 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 249 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux(4,858 €)

Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux(3,939 €)

Rue Auguin, 33800 Bordeaux(4,634 €)

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,425 €)

Biens en vente à proximité du 249 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 249 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.