251 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°249 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 634 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 463 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 637 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 463 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 251 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Boulevard Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 251 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 251 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Boulevard Maréchal Leclerc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 251 Boulevard Maréchal Leclerc est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
