44 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 605 €

de 3 834 € à 6 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000DU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 451 mètres
- Collège privé Le Mirail à 147 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 413 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 248 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 150 mètres

Ventes au 44 Cours de l'Argonne

Les 0 ventes au 44 Cours de l'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Cours de l'Argonne dans son marché local

Prix du 44 Cours de l'Argonne par rapport à la voie

Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 44 Cours de l'Argonne se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours de l'Argonne se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brian, 33800 Bordeaux(5,181 €)

Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux(4,010 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 44 Cours de l'Argonne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours de l'Argonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.