6 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°4 et du 6.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 310 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 224 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 228 mètres
Ventes au 6 Cours de l'Argonne
Les 2 ventes au 6 Cours de l'Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours de l'Argonne, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours de l'Argonne dans son marché local
Prix du 6 Cours de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Cours de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 6 Cours de l'Argonne se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours de l'Argonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours de l'Argonne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours de l'Argonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Cours de l'Argonne est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
