12 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 342 €

de 4 197 € à 6 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 12 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 9 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 212 mètres
- Collège privé Le Mirail à 291 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 24 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 322 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 431 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 295 mètres

Ventes au 12 Cours de la Marne

Les 0 ventes au 12 Cours de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Cours de la Marne dans son marché local

Prix du 12 Cours de la Marne par rapport à la voie

Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 12 Cours de la Marne se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de la Marne se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Laparra, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 12 Cours de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.