14 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours de la Marne, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 18 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 213 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 15 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 323 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours de la Marne, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 14 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 14 Cours de la Marne se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours de la Marne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours de la Marne se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours de la Marne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Cours de la Marne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
