23 Impasse de la Prairie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Impasse de la Prairie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 533 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 529 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 331 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 280 mètres
Ventes au 23 Impasse de la Prairie
Une vente a été recensée au 23 Impasse de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la Prairie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 23 Impasse de la Prairie se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Prairie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse de la Prairie se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 23 Impasse de la Prairie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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