Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Duffau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Duffau dans son marché local
Prix Rue Lucien Duffau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Duffau se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Duffau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Duffau est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Duffau
Les ventes enregistrées Rue Lucien Duffau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Duffau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 166 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 505 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 501 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1968 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 359 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Duffau
Adresses Rue Lucien Duffau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Duffau, classées par tranches de numéros.
