4 Impasse Maubec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Maubec, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 506 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 761 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 591 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 460 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Maubec, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Maubec dans son marché local
Prix du 4 Impasse Maubec par rapport à la voie
Sur Impasse Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 4 Impasse Maubec se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Maubec se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Maubec est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 450 € au 4 Impasse Maubec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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