7 Impasse Maubec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Maubec, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 173 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 506 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 750 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 580 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 463 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Maubec, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Maubec dans son marché local
Prix du 7 Impasse Maubec par rapport à la voie
Sur Impasse Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 7 Impasse Maubec se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Maubec se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Maubec est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 7 Impasse Maubec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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