6 Impasse Maubec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Maubec, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 134 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 165 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 506 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 758 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 461 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 143 mètres
Ventes au 6 Impasse Maubec
Une vente a été recensée au 6 Impasse Maubec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Maubec, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Maubec dans son marché local
Prix du 6 Impasse Maubec par rapport à la voie
Sur Impasse Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 6 Impasse Maubec se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Maubec se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Maubec est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 6 Impasse Maubec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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