1 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rateau, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 78 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 500 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 219 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 169 mètres
Ventes au 1 Impasse Rateau
Une vente a été recensée au 1 Impasse Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rateau, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rateau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rateau par rapport à la voie
Sur Impasse Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 1 Impasse Rateau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Rateau se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 800 € au 1 Impasse Rateau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 885 € si le professionnel les prend en charge.
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