2 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rateau, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 78 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 506 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 213 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rateau, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rateau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rateau par rapport à la voie
Sur Impasse Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 2 Impasse Rateau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rateau se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 2 Impasse Rateau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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