3 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 678 €

de 3 877 € à 5 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 74 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 495 mètres
- Collège privé Le Mirail à 369 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 549 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 224 mètres
- Ecole maternelle Yser à 199 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 174 mètres

Ventes au 3 Impasse Rateau

Les 0 ventes au 3 Impasse Rateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Rateau dans son marché local

Prix du 3 Impasse Rateau par rapport à la voie

Sur Impasse Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 3 Impasse Rateau se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Rateau se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,827 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(5,035 €)

Rue Rateau, 33800 Bordeaux(4,503 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800