8 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 580 € à 5 014 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°7 et de 3.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 57 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 487 mètres
- Collège privé Le Mirail à 355 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 237 mètres
- Ecole maternelle Yser à 211 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 190 mètres

Ventes au 8 Impasse Rateau

Une vente a été recensée au 8 Impasse Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juillet 2023

367 000 €(4 705 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•78 m²

8 Impasse Rateau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Rateau dans son marché local

Prix du 8 Impasse Rateau par rapport à la voie

Sur Impasse Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 8 Impasse Rateau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Rateau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Rateau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(4,327 €)

Rue Rateau, 33800 Bordeaux(4,033 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.