2 Impasse Saillan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse Saillan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Faculté de médecine et de pharmacie à 225 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 357 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 151 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 468 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 208 mètres
Ventes au 2 Impasse Saillan
Les 3 ventes au 2 Impasse Saillan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saillan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saillan par rapport à la voie
Sur Impasse Saillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 2 Impasse Saillan se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saillan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saillan se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse Saillan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Saillan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse Saillan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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