5 Impasse Saillan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saillan, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saillan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 336 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 132 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 448 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saillan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saillan, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saillan dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saillan par rapport à la voie
Sur Impasse Saillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 5 Impasse Saillan se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saillan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saillan se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saillan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saillan est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 5 Impasse Saillan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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