11 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 225 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 425 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 245 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 384 mètres
Ventes au 11 Impasse Saint-Jean
Une vente a été recensée au 11 Impasse Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Saint-Jean, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 11 Impasse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 11 Impasse Saint-Jean se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Saint-Jean se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 11 Impasse Saint-Jean à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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