13 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°8 et du 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 69 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 215 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 434 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Saint-Jean, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 Impasse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 13 Impasse Saint-Jean se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Saint-Jean se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Saint-Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Saint-Jean est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
