13 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 348 €

de 3 421 € à 6 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 625 €

de 3 801 € à 5 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 348 €/m²0 mais supérieur de 6 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
1 niveau - 384 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 69 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 215 mètres
- Collège privé Le Mirail à 434 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 314 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 234 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 245 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 385 mètres

Ventes au 13 Impasse Saint-Jean

Les 0 ventes au 13 Impasse Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse Saint-Jean dans son marché local

Prix du 13 Impasse Saint-Jean par rapport à la voie

Sur Impasse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 13 Impasse Saint-Jean se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Saint-Jean se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Max Coyne, 33800 Bordeaux(4,390 €)

Place des Capucins, 33800 Bordeaux(4,267 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse Saint-Jean

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Saint-Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.