8 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 348 €

de 3 420 € à 6 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 348 €/m²0 mais supérieur de 6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 8 Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 132 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 60 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 224 mètres
- Collège privé Le Mirail à 428 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 243 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 251 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 380 mètres

Ventes au 8 Impasse Saint-Jean

Les 0 ventes au 8 Impasse Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Saint-Jean dans son marché local

Prix du 8 Impasse Saint-Jean par rapport à la voie

Sur Impasse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 8 Impasse Saint-Jean se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Saint-Jean se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Max Coyne, 33800 Bordeaux(4,390 €)

Place des Capucins, 33800 Bordeaux(4,267 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Saint-Jean

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Saint-Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.