7 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Birly, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°8 et du 5.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Birly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1218 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 715 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 503 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 312 mètres
Ventes au 7 Passage Birly
Les 3 ventes au 7 Passage Birly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Birly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Birly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Birly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Birly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Birly dans son marché local
Prix du 7 Passage Birly par rapport à la voie
Sur Passage Birly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 7 Passage Birly se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Birly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Birly se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Birly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Birly est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
