21 Passage Grenier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 557 €

de 3 542 € à 5 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Passage Grenier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 et de 13.95 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Passage Grenier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 186 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 492 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 228 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 408 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 470 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 333 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 371 mètres

Ventes au 21 Passage Grenier

Les 0 ventes au 21 Passage Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Passage Grenier dans son marché local

Prix du 21 Passage Grenier par rapport à la voie

Sur Passage Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 21 Passage Grenier se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Passage Grenier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Grenier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mahsa Jina Amini, 33800 Bordeaux(3,712 €)

Rue Saint Vincent de Paul, 33800 Bordeaux(4,239 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Belle Etoile, 33800 Bordeaux(4,443 €)

Biens en vente à proximité du 21 Passage Grenier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Passage Grenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.