9 ter Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Passage Moreau, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 97 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 293 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 86 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 405 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Passage Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Passage Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Passage Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Passage Moreau, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Passage Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Passage Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Passage Moreau dans son marché local
Prix du 9 ter Passage Moreau par rapport à la voie
Sur Passage Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 9 ter Passage Moreau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Passage Moreau se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Passage Moreau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 ter Passage Moreau est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
