5 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de Bacalan, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 et du 4.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1395 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 583 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 602 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 356 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 345 mètres
Ventes au 5 Quai de Bacalan
Les 2 ventes au 5 Quai de Bacalan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de Bacalan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de Bacalan dans son marché local
Prix du 5 Quai de Bacalan par rapport à la voie
Sur Quai de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 5 Quai de Bacalan se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de Bacalan se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de Bacalan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de Bacalan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
