9 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de Bacalan, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1380 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 616 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 567 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 346 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 341 mètres
Ventes au 9 Quai de Bacalan
Une vente a été recensée au 9 Quai de Bacalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de Bacalan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de Bacalan dans son marché local
Prix du 9 Quai de Bacalan par rapport à la voie
Sur Quai de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 9 Quai de Bacalan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de Bacalan se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 750 € au 9 Quai de Bacalan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 947 € si le professionnel les prend en charge.
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