3 Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien Baysselance, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adrien Baysselance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 165 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 160 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adrien Baysselance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adrien Baysselance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien Baysselance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien Baysselance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Baysselance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Baysselance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien Baysselance dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien Baysselance par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Baysselance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 3 Rue Adrien Baysselance se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien Baysselance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adrien Baysselance se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adrien Baysselance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adrien Baysselance est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
