2 Rue Armand Lamarque, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Lamarque, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Armand Lamarque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 8.
1 niveau - 2 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Lamarque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Lamarque dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Armand Lamarque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 2 Rue Armand Lamarque se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Lamarque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Armand Lamarque se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 200 € au 2 Rue Armand Lamarque à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 715 € si le professionnel les prend en charge.
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