6 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Merillon, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°14.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 993 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 200 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 903 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 200 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Auguste Merillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Auguste Merillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Merillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Merillon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Merillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Merillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Merillon dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Merillon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Merillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 6 Rue Auguste Merillon se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Merillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Merillon se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Merillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Merillon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 6 Rue Auguste Merillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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