14 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Auguste Merillon, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1009 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 168 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 874 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Auguste Merillon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Auguste Merillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Auguste Merillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Auguste Merillon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Merillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Merillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Auguste Merillon dans son marché local
Prix du 14 Rue Auguste Merillon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Merillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 14 Rue Auguste Merillon se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Auguste Merillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Auguste Merillon se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Auguste Merillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Auguste Merillon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 Rue Auguste Merillon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 14 Rue Auguste Merillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
