20 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°3 et de 17.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 20 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 893 mètres
- - Collège Alain Fournier à 218 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 165 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 234 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 319 mètres
Ventes au 20 Rue Barrau
Les 4 ventes au 20 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 20 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 20 Rue Barrau se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Barrau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Barrau se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
