3 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.84 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
À propos du 3 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 67 parkings - 1081 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 902 mètres
- - Collège Alain Fournier à 222 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 157 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 234 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 311 mètres
Ventes au 3 Rue Barrau
Les 8 ventes au 3 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 3 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 3 Rue Barrau se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barrau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barrau se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
