30 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°15 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 871 mètres
- - Collège Alain Fournier à 268 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 147 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 179 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 265 mètres
Ventes au 30 Rue Barrau
Une vente a été recensée au 30 Rue Barrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Barrau, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 30 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 30 Rue Barrau se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Barrau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Barrau se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Barrau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Barrau est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 30 Rue Barrau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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