18 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 453 €

de 3 904 € à 4 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 146 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 620 mètres
- Collège privé Le Mirail à 270 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 216 mètres
- Ecole maternelle Yser à 193 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 223 mètres

Ventes au 18 Rue Belair

Une vente a été recensée au 18 Rue Belair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 avril 2023

436 800 €(5 673 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

18 Rue Belair, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Belair dans son marché local

Prix du 18 Rue Belair par rapport à la voie

Sur Rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 18 Rue Belair se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Belair se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,797 €)

Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux(4,327 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Rue Brémontier, 33800 Bordeaux(4,487 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.