7 Rue Belair, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Belair, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Belair, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 136 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 599 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 260 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 224 mètres
Ventes au 7 Rue Belair
Une vente a été recensée au 7 Rue Belair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Belair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Belair, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Belair dans son marché local
Prix du 7 Rue Belair par rapport à la voie
Sur Rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 7 Rue Belair se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Belair se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Belair à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Belair est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
