47 Rue Béranger, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°46.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Béranger, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 404 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 358 mètres
- - BENAUGE à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Béranger, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 47 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 47 Rue Béranger se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Béranger par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Béranger se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Béranger à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Béranger est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 47 Rue Béranger à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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