29 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bergeon, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°32 et du 0.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bergeon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 32 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 314 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 333 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Bergeon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Bergeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bergeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bergeon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bergeon dans son marché local
Prix du 29 Rue Bergeon par rapport à la voie
Sur Rue Bergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 29 Rue Bergeon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bergeon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bergeon se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bergeon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bergeon est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
