9 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 745 € à 4 488 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 et de 8.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 816 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Dutertre à 182 mètres
- Caudéran Mérignac à 2638 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 974 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 198 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1318 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 199 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 464 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 200 mètres

Ventes au 9 Rue Bouguereau

Les 2 ventes au 9 Rue Bouguereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2022

270 010 €(4 154 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

9 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux

18 juillet 2019

306 650 €(4 718 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

9 Rue Bouguereau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bouguereau dans son marché local

Prix du 9 Rue Bouguereau par rapport à la voie

Sur Rue Bouguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 9 Rue Bouguereau se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bouguereau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bouguereau se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brach, 33800 Bordeaux(4,573 €)

Rue Desbiey, 33800 Bordeaux(4,804 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(4,778 €)

Rue Lugeol, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bouguereau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bouguereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.