1 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 95 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 728 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 818 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 892 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 522 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buchou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 1 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 1 Rue Buchou se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buchou se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buchou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buchou est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Buchou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 221 150 € au 1 Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
