12 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 101 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 756 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 856 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 502 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buchou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 12 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 12 Rue Buchou se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Buchou se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 78.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
