24 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 74 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 773 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 883 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 481 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 385 mètres
Ventes au 24 Rue Buchou
Une vente a été recensée au 24 Rue Buchou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Buchou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 24 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 24 Rue Buchou se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Buchou se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 24 Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge.
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