22 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Buchou, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 769 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 877 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 486 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Buchou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Buchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Buchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Buchou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 22 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 22 Rue Buchou se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Buchou se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 22 Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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